竹東買屋 /
竹東買房
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竹東沿河街 五房大空間 地下室停車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.39 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
沿河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.763 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.282 坪
- 附屬建物面積：5.481 坪
- 土地面積：18.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家庭人數多」且「重視停車便利性」的購屋者而言，具備值得考慮的實住價值。
主要理由如下：
- 性價比優勢：1,198 萬總價換取近 59 坪空間與五房格局，在竹東鎮中心區域價格合理，且附設獨立車庫省去租車位成本。
- 生活機能完整：結合通勤優勢與河濱公園資源，符合長期定居需求，適合有小孩或長輩的家庭。
- 風險評估：雖有 29 年屋齡，但需特別注意沿河街可能存在的淹水風險，建議購屋者務必確認該區域的淹水紀錄與房屋高度，並預留 200 萬至 300 萬的整修基金以應付老屋更新。
結論：若您能接受老屋維修特性且確認無淹水疑慮，此屋為高性價比的選擇；若對房齡與維修成本較敏感，則需謹慎評估後續投入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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